ايجى 2030 /
وسط حالة من التفاؤل بمستقبل سوق العقارات من قبل زوار ورؤساء ومديري الشركات العقارية ،اختتمت مساء أس السبت 30 أبريل فعاليات الدورة 33 لمعرض المنتقى العقاري العربي ،الذي بدأت أحداثه يوم الاربعاء الماضي بالصالة الخامسة بمركز المؤتمرات بمدينة نصر.
وقال رامي عمر مدير عام شركة لاند سكيب ووهوم آند مور إنه متفائل جدا بمستقبل السوق العقاري بالرغم من انخفاض النسبة الشرائية،مشيرا إلى أن الطلب على السكن في مصر احتياج حقيقي ويعد سلعة أساسية يبحث عنها كثير من المواطنين.
وأضاف أن المطور العقاري يواجه تحديا صارخا في محاولته توفير سكن جيد وبسعر مناسب في ظل ارتفاع أسعار مواد البناء،مطالبا الدولة بتوفير المزيد من قطع الاراضي اللازمة للتنمية العمرانية.
ونوه إلى أن الشركات العربية والاجنبية العاملة في مصر تعتمد اعتمادا كليا على العنصري البشري المصري ثقة في امكانياته وقدرته على الابداع،لافتا إلى أن الشركة حققت 70% من مستهدفه خلال المشاركة في معرض المنتقى العقاري العربي.
وأوضح أن الشركة لديها مشروع بونانزا بالساحل الشمالي ويعتبر أول منتجع عائلي يقام بمصر ويقع على مساحة 30 ألف متر به حوالي 500 شاليه بمساحات من 60-90 متر وبأسعار من 250-500 ألف جنيه للشاليه.
أما المهندس المهدي محمد المهدي رئيس شركة ميكروكاسل للاستثمار العقاري فأكد على تفائله بمستقبل سوق التنمية العمرانية خلال المرحلة المقبلة،موضحا أن أهتمام الدولة بإنشاء عدد من الطرق والكباري لربط المناطق المنماة بغيرها وسيلة جيدة للتنمية.
وأضاف المهدي أن مشكلة ارتفاع أسعار مواد البناء دائما تكون حاجزا للرواج العقاري ،مشيرا إلى أن المطور يحاول التغلب على هذه المشكلة بتقديم تسهيلات للعملاء لتسيير السوق.
وأوضح أن الشركة لديها مشروع زراعي سكني “بورتو بيرلا” ويقع على طريق القاهرة الاسكندرية الصحراوي ،عبارة عن 25 مزرعة ومسكن بمساحات من 2-3 أفدنة،فضلا عن الانتهاء من تنفيذ عمارتين من أصل 6 عمارات بمنطقة الكليو 44 أول الساحل الشمالي وجاري تنفيذ مثلهما.
أما عبدالله القاضي مدير التسويق بشركة رواد مصر فقال إن الاهتمام بإنشاء شبكة طرق مميزة تمتد على أطراف المدن الجديدة والساحلية أعطى أفضلية لعملية الاستثمار بتلك المناطق المهجورة،لافتا أن هذه العوامل تبث الامل وتجدد الثقة في مستقبل التنمية العمرانية والعقارية.
أضاف أن ثبات سعر الدولار وأسعار مواد البناء من العوامل الداعمة للنمو وقدرة الشركات على تلبية رغبات عملائها بمختلف مستوياتهم الاقتصادية.
ونوه إلى تميز التخطيط العمراني في مصر وقدرتها على انتاج نماذج عمرانية مختلفة،لافتا إلى غياب مراعاة جانب توفير الخصوصية لأصحاب الشقق والفيلا وانعدام توفير حيز للرؤية بمعظم المشاريع المطروحة.
وأوضح أن شركته عرض بالمنتقى العقاري العربي 5 مشروعات بالتجمع الخامس عبارة عن عمارات سكنية بمساحات 124-400 متر وتتراوح أسعرها من5 آلاف إلى 7 آلاف جنيه للمتر.
