بالارقام سوديك تعلن نتائجها المالية عن العام المالي 2016

ايجى 2030 /

تمكنت سوديك من تحقيق نتائج قياسية جديدة في مؤشراتها المالية والتشغيلية لها في نهاية 2016، حيث بلغ إجمالي الإيرادات 2.1 مليار جنيه مصرى بزيادة 40% مقارنة بعام 2015، كما بلغ صافي الربح بعد خصم الضرائب 429 مليون جنيه بزيادة 38% أيضاً، بينما بلغ صافي المبيعات أعلى قيمة له في تاريخ الشركة، حيث وصل إلى 5.6 مليار جنيه مصرى بزيادة 28%، كما قامت الشركة بتسليم 1060 وحدة في مواعيد تسليمها التعاقدية بزيادة قدرها 47%.

 

الأداء التشغيلي للشركة

بلغ صافي المبيعات المتعاقد عليها 5.6 مليار جنيه مصرى في نهاية عام 2016، بنسبة نمو بلغت 28%، كما قامت الشركة ببيع أكثر من 1400 وحدة خلال العام. وساهمت مشروعات سوديك بشرق القاهرة في تحقيق حوالي 60% من المبيعات خلال العام المالي 2016، تلاها مشروع سوديك وست الذي ساهم بنسبة 28% من المبيعات، بينما ساهم مشروع سيزار،  أولى مشروعات سوديك في الساحل الشمالي، في تحقيق النسبة المتبقية من المبيعات على مدار العام.

وخلال الربع الأخير من العام المالي 2016، وبعد قرار البنك المركزي المصري بتعويم سعر صرف الجنيه، والتضخم الذي نتج عن هذا القرار، قامت سوديك بزيادة أسعار بيع الوحدات بنسبة تتراوح من 20% إلى 30%، كما قامت بتأجيل باقى المشروعات التي كان من المخطط إطلاقها خلال 2016، ليتم إطلاقها في 2017. وعلى الرغم من ذلك وحتى مع إطلاق سوديك لمشروع واحد فقط فى الربع الأخير وهو ايستاون باركس، تمكنت سوديك من تحقيق نتائج مالية قوية خلال الربع الأخير من 2016، حيث بلغ صافي المبيعات المتعاقد عليها خلال هذا الربع 2.4 مليار جنيه، بنسبة نمو 63% مقارنة بنفس الربع من 2015. وقد شهد الربع الأخير من العام  إقبالاً قوياً على الوحدات المتاحة لدى الشركة حيث أسفر ذلك عن تحقيق مبيعات بلغت نسبتها 92% من الوحدات السكنية التي تم إطلاقها خلال 2016. هذا وقد تخطى صافي مبيعات الشركة إجمالي المبيعات المستهدفة خلال العام بنسبة 17%.

وخلال الربع الأخير، انخفضت نسبة المبيعات المرتدة لأقل معدل لها مقارنة بأي ربع سابق حيث بلغت 2% فقط، بما يؤكد الطلب القوي على مشروعات سوديك، وهو ما خفض نسبة المبيعات المرتدة على مدار العام لمستوى 5% فقط.

 

بلغ إجمالي المتحصلات النقدية خلال العام 3.1 مليار جنيه مصرى، بزيادة نسبتها 31% مقارنة بعام 2015، بينما بلغت نسبة التعثر في السداد 2% فقط.

 

النتائج المالية

 

قامت سوديك بتسليم 1060 وحدة في مشروعاتها المختلفة خلال العام، وهو ما تخطى حاجز الـ 1000 وحدة لأول مرة، كما تجاوز هذا الرقم أيضاً التسليمات المستهدفة على مدار العام والتي بلغت 935 وحدة. وقد بدأت عمليات التسليم لوحدات المراحل الأولى من مشروع ايستاون خلال مايو 2016، حيث ساهمت الوحدات التي تم تسليمها في هذا المشروع بنسبة 41% من إجمالي عمليات التسليم خلال 2016.

في الوقت نفسه، حققت إيرادات سوديك على مدار العام المالي المنتهي في 31 ديسمبر 2016 زيادة بنسبة 40% لتصل إلى 2067 مليون جنيه، وكانت عمليات التسليم فى مشروعي ايستاون ريزيدانسيز ووستاون ريزيدانسيز والتي بلغت نسبة تسليمها 80% في ديسمبر 2016، هي العامل الرئيسي الذي ساهم في نمو إيرادات الشركة.

 

من ناحية أخرى، بلغ هامش إجمالي الربح على مدار العام 38% مقارنة بنسبة 41% خلال 2015، نظراً لانخفاض هوامش الربح الخاصة بالوحدات الأولى التي تم تسليمها في مشروع ايستاون ريزيدانسيز. كما وصل صافي الربح بعد حقوق الأقلية خلال العام إلى 429 مليون جنيه مصرى ، بنسبة زيادة بلغت 38% مقارنة بعام 2015.

 

 

أما الرصيد النقدي وما يعادله في نهاية 2016 فقد وصل إلى 2.6 مليار جنيه، بينما استخدمت الشركة 55% فقط من رصيد الديون المصرفية التي بلغت 2.2 مليار جنيه في نهاية الفترة، وهو ما حقق صافي رصيد نقدي ايجابي في نهاية الربع الأخير من العام، مما جعل سوديك تحتفظ بمركز مالي قوى داعماً لخطتها التوسعية للاستحواذ علي أراض جديدة وتطويرها في الفترة المقبلة.

 

تتمتع سوديك أيضاً بنسب قوية للرافعة المالية، حيث بلغت الديون المصرفية 0.31 مرة من إجمالي حقوق الملكية التي بلغت 3.8 مليار جنيه، كما سجل رصيد التزامات الشركة عن الأراضي التي سبق الاستحواذ عليها 1.5 مليار جنيه مصرى مقارنة بمبلغ  2.2 مليار جنيه في نهاية 2015.

 

وأخيراً وصل رصيد أوراق القبض إلى 9.7 مليار جنيه مصرى في نهاية ديسمبر 2016، بزيادة نسبتها 42% مقارنة بالرصيد المسجل في نهاية العام المالي 2015، نظراً لنمو المبيعات المتعاقد عليها.

 

خطط سوديك خلال 2017

قامت سوديك فعلياً بإطلاق اثنين من المشروعات المؤجلة من عام 2016، وهما مشروع One16 في سوديك ويست، وأكتوبر بلازا الذي يشغل مساحة 30 فدان في مدينة السادس من أكتوبر، وتخطط الشركة لمزيد من الطروحات بغرب القاهرة في النصف الثاني من 2017.

وتتضمن المشروعات التي تطلقها الشركة هذا العام في منطقة شرق القاهرة، كل من المراحل الأخيرة من مشروع ايستاون على شارع التسعين بالقاهرة الجديدة، والمرحلة الأولى من العمارات بمشروع فيليت السكني على بُعد دقائق من ايستاون.

وأخيراً، ستقوم سوديك بإطلاق مشروعها الجديد في القاهرة الجديدة والذي يشغل مساحة 655 فداناً ويقع بين طريقي السويس والإسماعيلية الصحراوي، حيث تطلق الشركة أولى مراحله خلال النصف الثاني من العام الحالي.

وتستمر سوديك فى البحث عن فرص إستثمارية جديدة للإستحواذ على أراض ذات مردود اقتصادي قيم.

وتعليقاً على النتائج المالية، يقول ماجد شريف- العضو المنتدب للشركة: “لقد كان 2016 عاماً استثنائياً ومميزاً لسوديك، وتبقى رؤيتنا إيجابية للمستقبل الاقتصادي في مصر، ونؤمن أن كل الإجراءات المتخذة ضرورية وحتمية لتحقيق النمو الاقتصادي المنشود. وسوف تواصل سوديك تطوير وتقديم منتجات عقارية ذات جودة عالية، وتسليم الوحدات في مواعيدها التعاقدية، والحفاظ على مصالح شركائنا، وكذلك حماية استثمارات عملائنا، ومساهمي الشركة”.